Оценка земли

Оценка земли

Если Вам необходима оценка земельного участка, отличный вариант в такой ситуации обратиться в наше учреждение.

Мы располагаем штатом профессиональных экспертов-оценщиков, которые оперативно и качественно произведут оценку земли, причем, по разумным расценкам.

Оценка земельного участка как правило требуется, когда речь идет о купле-продаже либо об аренде земли.

И вполне естественно, что, гражданин желает определить настоящую стоимость участка, в иных ситуациях — стоимость аренды отдельного земельного участка. Опытный специалист принимает во внимание все показатели при оценке земли, такие как, наличие коммуникаций, наличие инфраструктуры, местоположение, экологическую обстановку на территории и др.

Стоимость земельного участка может существенно меняться от изменений предложений и спроса на рынке земли, отсутствия или наличия перечисленных факторов. Вот почему оценка земельного участка — процесс динамичный, от эксперта-оценщика требуется постоянно реагировать на изменение ситуации.

Стоимость земельного участка зависит от предполагаемого дохода, срока возможного получения дохода от его эффективной эксплуатации.

Отметим, что оценка земельного участка проводится по состоянию на определенный период. Если изменилось разрешенное использование, иначе говоря, целевое назначение земельного участка, то в таком случае рыночная стоимость данного участка может сильно поменяться.

Определение стоимости земельного участка требуется для оформления залога, произведения первоначального взноса в уставной капитал компании, купли-продажи земельного участка, оформления ипотеки. Оценка земли проводится касательно земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения.

При проведении оценки земли значительную роль играет наличие на данной территории экология окружающей среды, транспорта, коммуникаций, объектов бытового обслуживания. Особо важную роль имеет архитектурно-эстетическая и историческая ценность местности.

Другие критерии учитываются при оценке сельскохозяйственных земельных участков — наличие культурных насаждений, урожайность основных культур, предполагаемые расходы на выращивание сельскохозяйственных культур в конкретном регионе, продуктивность пастбищ и вероятная прибыль.

Оценка земельных участков под строительство загородных домов производится с учетом наличия электричества, газификации, транспортной инфраструктуры, экологической обстановки , водоснабжения. Наши специалисты проведут оценку земли под строительство загородного дома или коттеджа с учетом всех вышеперечисленных условий оперативно и качественно.

Оценка земли часто проводится в случаях раздела имущества при бракоразводных процессах и оформлении наследства.

В случае Если предметом спора выступает земельный участок, тут необходим официальный отчет об оценке земли, составленный профессионалом по всем правилам. Если в аренду выделяются лесные массивы, необходимо оценить местность по количеству древесины, получаемую в результате вырубки деревьев на данном земельном участке.

Для осуществления оценки земли от заказчика потребуются документы, удостоверяющие права на земельный участок, а также сведения о границах участка. Также необходимы сведения об обременении участка залогом или долговыми обязательствами.

Также обязательно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо контрактов, соглашений, договоров по земельному участку.

По итогам проведенной работы наша экспертная организация предоставляет своим клиентам официальный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.